Maritime Stilikone - Der Zeit voraus

Ein architektonisches Meisterwerk im maritimen Stil , der Zeit voraus. – exklusiv, zeitlos, luxuriös.

Inmitten der idyllischen Natur des Schobüller Waldes, unweit der malerischen Hafenstadt Husum und direkt an der nordfriesischen Nordseeküste, erhebt sich diese außergewöhnliche Reederei-Villa, die in den 1960er Jahren im unverkennbaren maritimen Stil erbaut wurde. Das Anwesen verkörpert eine zeitlose Eleganz und beeindruckt durch seine fortschrittliche Architektur, die ihrer Zeit voraus war. Die Villa besticht durch ihre einzigartige Bauweise, geprägt von edelsten Materialien aus dem Schiffsbau, wie Teakholz und Messing, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 460 m², inklusive drei luxuriöser Ferienwohnungen sowie zusätzlicher Nutzflächen und nahezu vollständiger Unterkellerung, bietet die Villa mehr als ausreichend Raum für ein luxuriöses Leben. Das Anwesen ist eingebettet in ein weitläufiges, ca. 7.781 m² großes Parkgrundstück, das Ruhe und Privatsphäre inmitten einer einmaligen, naturnahen Umgebung bietet, und besticht durch seinen direkten Blick auf die Nordsee.

Diese architektonische Meisterleistung ist ein wahrer Traum für Liebhaber exklusiver Immobilien. Ursprünglich für einen Reederei-Inhaber der renommierten Werft erbaut, spiegelt das Haus bis heute den anspruchsvollen Geschmack und die hohe Bauqualität seiner Entstehungszeit wider. Großzügige Räume mit über 4 Meter breiten Fensterelementen lassen das Licht durchfluten und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Parkgarten, der das Herzstück dieses Anwesens darstellt. Die Villa wurde zwischen 2020 und heute umfassend saniert, wobei der Charme der ursprünglichen Architektur erhalten blieb, während moderne Technik auf höchsten Standard integriert wurde.

"Blickfang! Maritime Eleganz trifft auf großzügigen Wohnkomfort"

Ein Traum auf zwei Etagen – Perfektion in jedem Detail

Das Erdgeschoss dieser eindrucksvollen Reederei-Villa entführt Sie in eine Welt der erlesenen Wohnkultur, in der klassische Eleganz und raffinierte Details eine perfekte Einheit bilden. Bereits beim Betreten des Hauses heißt Sie eine großzügige Empfangsdiele willkommen, die mit stilvoller Zurückhaltung und einem eleganten Gäste-WC sofort den Ton für den weiteren Rundgang angibt. Von hier aus führt der Weg in das prachtvolle Foyer, das mit seiner erhabenen Größe und dem klassischen Design an vergangene Zeiten erinnert, in denen Geschäftsleute hier in gehobener Atmosphäre ihre bedeutendsten Verhandlungen führten. Der Geist dieser Zeit ist noch immer spürbar, während das Foyer mit seinen stilvollen Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für Gespräche und als Empfangsort für Gäste dient. Das Wohnzimmer stellt das Herzstück des Erdgeschosses dar. Ein beeindruckender Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme, die den Kontrast zu der Weite des Raumes ausbalanciert. Durch ein überdimensionales XXL-Fenster wird der Blick ungehindert auf den prächtigen Parkgarten freigegeben – ein Panorama, das sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt. Der angrenzende Essbereich lädt zu ausgedehnten Abendessen mit Familie und Freunden ein und geht fließend in die Küche über, die sich durch Funktionalität und Stil auszeichnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die mit einem offenen Außenkamin das ganze Jahr über zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt. Der Übergang in den Garten ist nahtlos, und das satte Grün sowie die friedliche Atmosphäre machen diesen Außenbereich zu einem Rückzugsort, in dem Rehe und Fasane regelmäßig vorbeischauen und die Nähe zur Natur greifbar machen. Drei diskret abgetrennte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad ausgestattet, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Jedes Zimmer ist ein Refugium für sich, stilvoll gestaltet und perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Masterschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, was es zu einem intimen Rückzugsort macht, von dem aus Sie den herrlichen Garten und die beruhigenden Klänge der Natur genießen können. Zudem rundet ein geräumiges Büro das Erdgeschoss ab, welches ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann und einen friedlichen Rückzugsort für Konzentration und Kreativität bietet.

Dachgeschoss: Luxuriöse Wohnungen in Perfektion Das Dachgeschoss dieses außergewöhnlichen Anwesens wurde zwischen 2018 und 2021 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute als wahre Oase des Komforts und Luxus. Hier erwarten Sie drei exklusive Ferienwohnungen, jede einzelne meisterhaft gestaltet und ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnungen sind ein Paradebeispiel für modernes Wohnen in einem Ambiente von Eleganz und Stil, das durch hochwertige Einbauküchen, moderne Bäder und stilvolles Interieur besticht. Die Klimaanlagen sorgen für ein stets angenehmes Raumklima, während die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Einrichtung die Wohnungen zu wahren Wohlfühloasen machen. Ein zentrales Highlight ist der Hotelstil, in dem die Wohnungen durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Jede Wohnung bietet zudem einen eigenen PKW-Stellplatz und Zugang zu einem privaten Gartenteil, der auf der ruhigen Seite des Hauses liegt. Hier können Gäste die Natur und die frische Nordseeluft in aller Ruhe genießen, abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Ein zusätzlicher Waschraum und ein Büroraum ergänzen die funktionalen Aspekte des Dachgeschosses und bieten praktischen Nutzen, ohne den stilvollen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Wohnung "Zum Meere"-Exklusiver Meerblick und stilvolles Ambiente.

Willkommen in der frisch erstellten und 2018 sanierten Wohnung "Zum Meere", die auf 67 m² pure Erholung mit einem Hauch von Luxus bietet. Ideal für 2-4 Personen (+1 Kleinkind), lädt diese wunderschöne Wohnung dazu ein, die Abendsonne auf dem großzügigen 7 m² Balkon mit Blick auf die Nordsee zu genießen. Der Ausblick, den Sie sowohl aus dem stilvoll eingerichteten Wohnzimmer als auch dem gemütlichen Schlafzimmer haben, schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur. Die Wohnung ist liebevoll mit naturbelassenen Materialien ausgestattet und besticht durch ihre klare, moderne Ästhetik. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Boxspringbett (1,80 m x 2,00 m), während im Wohnbereich ein Schlafsofa (1,60 m x 2,00 m) für zusätzliche Gäste bereitsteht. Für unsere kleinen Gäste stellen wir optional ein Kinderbett (0,70 m x 1,40 m) oder ein Reisebett inklusive Bettwäsche sowie einen Hochstuhl zur Verfügung. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, gestaltet mit edlen Hölzern und Naturstein. Für Ihren Komfort sorgen auch die Klimatisierung und die hochwertige Ausstattung mit frischer Bett- und Badwäsche, die Ihnen zur Verfügung steht. Bleiben Sie vernetzt mit WLAN und entspannen Sie bei Bedarf vor dem Fernseher. Die Wohnung ist zudem Nichtraucher, um eine angenehme und saubere Atmosphäre zu gewährleisten. Nicht nur drinnen bietet "Zum Meere" höchsten Komfort – auch draußen im Garten stehen Sitz- und Grillmöglichkeiten bereit, damit Sie die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen können. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot dieser exklusiven Ferienwohnung ab. #### **Keyfacts:** - **Wohnfläche:** 67 m², ideal für 2-4 Personen (+1 Kleinkind) - **Balkon:** 7 m², mit direktem Blick auf die Nordsee - **Schlafzimmer:** Boxspringbett (1,80 m x 2,00 m) - **Wohnbereich:** Schlafsofa (1,60 m x 2,00 m) - **Kinder:** Optionales Kinderbett oder Reisebett inkl. Bettwäsche, Hochstuhl auf Anfrage - **Badezimmer:** Hochwertige Materialien aus Holz und Naturstein, Dusche - **Ausstattung:** Klimaanlage, Bett- und Badwäsche inklusive, TV, WLAN - **Außenbereich:** Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten - **Parkplatz:** Eigener Stellplatz direkt am Haus

Wohnung "Zur Weide" – ein stilvolles Refugium zwischen Meer und Wald.

Die liebevoll eingerichtete Studio-Wohnung "Zur Weide" bietet auf 42 m² das perfekte Ambiente für 2 Personen, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier finden Sie die ideale Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit, denn die Wohnung bietet nicht nur einen malerischen Blick auf die Nordsee, sondern auch beruhigende Ausblicke auf die umliegenden Weiden und den angrenzenden Wald. Die stilvolle Einrichtung der Wohnung spiegelt die natürliche Schönheit der Umgebung wider. Im offenen Wohn- und Schlafbereich sorgt ein komfortables Boxspringbett für erholsame Nächte, während die hochwertige Klimatisierung und naturbelassene Materialien wie edles Holz und Naturstein eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Die Küche ist voll ausgestattet, mit einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird. Das Duschbad vereint Ästhetik und Funktionalität und wurde mit hochwertigen Holz- und Naturstein-Elementen gestaltet. Für Ihre Unterhaltung stehen TV und WLAN zur Verfügung, während im Außenbereich der Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden bereitsteht. Selbstverständlich sind Bett- und Badwäsche inklusive, und als Nichtraucherwohnung garantiert "Zur Weide" ein gesundes Raumklima. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot dieser gemütlichen, stilvollen Wohnung ab. #### **Keyfacts:** - **Wohnfläche:** 42 m² Studio, ideal für 2 Personen - **Aussichten:** Meerblick und beruhigende Wald- und Weidesicht - **Schlafbereich:** Boxspringbett für erholsame Nächte - **Küche:** Voll ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach - **Badezimmer:** Duschbad mit edlen Materialien aus Holz und Naturstein - **Ausstattung:** Klimaanlage, Bett- und Badwäsche inklusive, TV, WLAN - **Außenbereich:** Gartennutzung mit Sitz- und Grillmöglichkeiten - **Parkplatz:** Eigener Stellplatz direkt am Haus

Wohnung "Zum Walde"- Ein naturnahes Refugium mit Komfort und Stil.

Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Platz für bis zu 4 Personen (+1 Kleinkind), die erholsames Wohnen an der Nordsee bietet, umgeben von einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die geschmackvolle Einrichtung verbindet stilvolle, naturbelassene Materialien mit modernem Komfort und schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer sind jeweils mit komfortablen Boxspringbetten (1,80 m x 2,00 m) ausgestattet, und für kleine Gäste steht ein Kinderbett (0,70 m x 1,40 m) oder ein Reisebett inklusive Bettwäsche zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht kulinarische Genüsse, und das Duschbad, mit hochwertigen Hölzern und Naturstein gestaltet, bietet eine entspannende Wohlfühloase. Eine moderne Klimaanlage sorgt für das ideale Raumklima. TV und WLAN stehen zur Unterhaltung bereit, während die Nichtraucherwohnung eine saubere, gesunde Umgebung garantiert. Der Garten bietet Sitz- und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab. #### **Keyfacts:** - **Wohnfläche:** 3-Zimmer-Wohnung für bis zu 4 Personen (+1 Kleinkind) - **Schlafzimmer:** 2 Schlafzimmer mit Boxspringbetten (1,80 m x 2,00 m) - **Kinder:** Kinderbett oder Reisebett inkl. Bettwäsche, Hochstuhl optional - **Küche:** Voll ausgestattet - **Badezimmer:** Duschbad mit Holz und Naturstein - **Ausstattung:** Klimaanlage, Bett- und Badwäsche, TV, WLAN - **Außenbereich:** Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten - **Parkplatz:** Eigener Stellplatz

Gundisse:

Besondere Merkmale: Detailverliebtheit und meisterhafte Handwerkskunst Diese Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Architektur und Raumaufteilung, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Ausstattungsdetails. Hochwertige, verzierte Holztüren aus originalem Teak, versehen mit handgearbeiteten Messingbeschlägen, zieren die Räume und erinnern an eine Zeit, in der Qualität über Kosten stand. Solche Materialien und Handwerkskunst sind heute kaum noch zu finden und verleihen dem Haus einen unwiderstehlichen Charme und eine Authentizität, die Liebhaber exklusiver Immobilien zu schätzen wissen. Die Böden bestehen aus edlem Vollholz-Parkett, kunstvoll im traditionellen Fischgrätmuster verlegt, und sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Natursteinböden in den Bereichen, die häufig genutzt werden, bieten nicht nur Funktionalität, sondern setzen zugleich einen stilistischen Akzent. Die Deckenhöhe des Hauses verstärkt den großzügigen Charakter der Räume und verleiht den Wohnbereichen eine besondere Erhabenheit, die den Eindruck von Weitläufigkeit und Freiheit noch verstärkt. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagermöglichkeiten eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, die Raum für Handwerksprojekte, Hobbys oder einfach nur zusätzlichen Stauraum bietet. Alles in allem verkörpert diese Villa eine perfekte Kombination aus Geschichte, Handwerkskunst und modernem Komfort – ein wahres Juwel, das Liebhaber luxuriösen Wohnens in den Bann ziehen wird.

Austattung, Übersicht & technische Details

Grundstück: 7781 m² Baujahr: ca 1960 / 2022 Gesamtwohnfläche: ca 460 m² Erdgeschoss Hauptwohnung: ca 272 m² Wohnung 1: ca 42 m² Studio für 2 Personen (Schlafen, Essen/Küche/Badezimmer) Wohnung 2 mit Meerblick: ca 67 m² Wohnung für 2-4 Personen (Schlafen, Wohnen, Küche/Essen, Balkon, Badezimmer) Wohnung 3: ca 79m² Wohnung für 4 Personen (2x Schlafen, Wohnen, Essen/Küche, Badezimmer) Nettojahreseinnahmen +X0.000,00 € - Auf Anfrage Technische Ausstattung: Im Jahr 2020 wurden die Fenster durch energieeffiziente Doppelisolierglasfenster ersetzt, um die hochwertigen XXL-Teak-Fenster mit Messingbeschlägen zu erhalten. Die massive Bauweise aus Beton, Kalksandstein und Klinkerfassade wurde durch eine Einblasdämmung optimiert. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu beschichtet. Eine moderne – State of the Art - Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung (Heizungswasser- und Trinkwasserunterstützung) und eine intelligente Heizungssteuerung sorgen für eine energieeffiziente Beheizung. Alle Sanitärleitungen wurden erneuert (Kupfer). Die Hauselektrik wurde erneuert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 14 kWh Peak-Leistung und 10 kW Speicher installiert. Ein Schiffsmotor dient als Notstromaggregat, unterstützt von einem 750-Liter-Dieseltank. Eine Bodenzisterne mit Pumpe für Brauchwassernutzung ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
Schobüll, Husum, Nordfriesland

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen der Nordseeküste schobüller Wald Schobüll, 25813 Husum. Schobüll ist einzigartig, denn es gehört zu den wenigen Orten an der Nordsee, die einen unverbauten Blick auf das Meer bieten – hier stört kein Deich die direkte Sicht auf das Wattenmeer. Diese Seltenheit macht Schobüll zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen in der gesamten Region. Die Villa liegt idyllisch eingebettet im Schobüller Wald, einer der außergewöhnlichsten und seltensten Lagen an der Nordsee. Die unberührte Natur und der umgebende Wald bieten absolute Privatsphäre und Ruhe – ein exklusives Refugium, wie es in dieser Form kaum noch zu finden ist. Aufgrund der begrenzten Bauflächen wird in diesem Gebiet kein weiterer Neubau entstehen, was den Altbestand besonders wertvoll macht. Von der Villa aus hat man nicht nur den direkten Zugang zur Nordsee, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Strände und touristische Highlights. Der berühmte Strand von Sankt Peter-Ording ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Fährverbindungen nach Sylt, Amrum und den anderen nordfriesischen Inseln. Nordstrand liegt in Sichtweite, und bei klarer Sicht erscheint sogar Dänemark am Horizont. Auch die pulsierende Stadt Hamburg ist bequem zu erreichen und bietet sich für Tagesausflüge an. Die Kombination aus dieser einmaligen Lage, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Infrastruktur machen Schobüll und die Villa zu einem unvergleichlichen Rückzugsort an der Nordsee.

5 Gründe für den Kauf dieser besonderen Immobilie:

1: Unverwechselbare Architektur: Diese Villa vereint maritime Eleganz und Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien wie Teakholz und handgearbeitete Messingbeschläge verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Die großzügigen, über 4 Meter breiten Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern eröffnen auch einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Parkgarten. Dieses architektonische Meisterwerk passt sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Schobüller Waldes ein und ist gleichzeitig eine außergewöhnliche Stilikone der 1960er Jahre.

2: Exklusive Lage mit direktem Meerblick: Die Villa liegt in einer der seltensten und begehrtesten Wohnlagen an der Nordseeküste. Hier gibt es keinen Deich, der die Sicht auf das Meer verdeckt – der direkte Blick auf die Nordsee ist einzigartig. Gleichzeitig bietet die Lage im Schobüller Wald absolute Ruhe und Privatsphäre. In dieser exklusiven Region wird keine weitere Neubebauung zugelassen, wodurch diese Immobilie an Seltenheit und Wert noch weiter zunimmt.

3: Modernste Technik: Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine energieeffiziente Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung versorgt das Haus mit Wärme und warmem Wasser, während eine Photovoltaikanlage mit 14 kWh Peak-Leistung und ein intelligentes Heizsystem für optimale Energieeffizienz sorgen. Ein Schiffsmotor dient als Notstromaggregat und stellt sicher, dass auch in Ausnahmesituationen die Energieversorgung gesichert ist – nachhaltiger Komfort in jeder Hinsicht.

4: Luxuriöse Ferienwohnungen: Im vollständig renovierten Dachgeschoss befinden sich drei luxuriös ausgestattete Ferienwohnungen, die sowohl für Gäste als auch zur Vermietung genutzt werden können. Jede Wohnung ist mit modernem Interieur, Klimaanlage und stilvollen Bädern ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten ein hohes Potenzial als rentable Einkommensquelle und können über 50.000 € Nettojahreseinnahmen pro Jahr generieren – eine ideale Ergänzung zu dieser erstklassigen Immobilie.

5: Weitläufiges Parkgrundstück: Das beeindruckende 7.781 m² große Grundstück um die Villa gleicht einer Parkanlage. Es bietet nicht nur gepflegte Grünflächen und alten Baumbestand, sondern auch einen idyllischen Ententeich, der der Immobilie einen unverwechselbaren Charme verleiht. Die Natur ist hier zum Greifen nah: Vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus lassen sich regelmäßig Rehe und Fasane beobachten. Diese einzigartige Verbindung von Luxus und Natur schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ein wahrer Rückzugsort inmitten einer exklusiven, naturnahen Umgebung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Villa in traumhafter Lage zu erwerben – eine perfekte Verbindung aus Luxus, Natur und modernster Technik.

Der Verkaufspreis ist: 1.950.000,00€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.